• hr
  • en
  • de
  • it
  • ru

Одобрениеглавного проекта/Разрешение на строительство

Одобрение главного проекта и разрешение на строительство являются документами, на основании которых можно начать строительство. Для сооруженийобщей площадью застройки более 400 м² и зданий, предусмотренных исключительно для ведения сельскохозяйственной деятельности, общей площадью застройки более600 м² (не имеющих особое значение для Республики Хорватия), разрешениеглавного проекта выдается в соответствии с Законом о планировании и застройке территории (Официальный вестник № 76/07, 38/09, 55/11, 90/11, 50/12). Для сооружений небольшого размера выдается решение о требованиям по строительству.

Одобрение главного проекта выдается компетентным административным органом в жупании, то есть Городским управлением города Загреба, уполномоченным в сфере строительставобласти, где было построено сооружение, если иное не предусмотрено Законом о планировании и застройке территории или любым другим отдельным законом.

Министерством строительства и территориального планирования выдаются разрешения на строительство для строительных работ, предусмотренных отдельным решением Правительства и для строительных работ, проведимых на территории двух или более жупаний.

Заявление о выдаче одобрения главного проекта должно содержать:

  • три экземпляра главного проекта с прошитой копией текста заключительного разрешения на землеотвод
  • письменный протокол ревизии главного проекта, если ревизия главного проекта является условием,
  • письменный отчет и справка о проверке правильности, если главный проект сделан в соответствии с иностранными нормами,
  • исследование по геотехническим и другим исследовательским работам, а также технологические, транспортные и другие исследования, если данные, содержащиеся в этих исследованиях использовались при подготовке главного проекта,
  • исследование парцелляции, заверенное органом, выполняющимработупо государственному межеванию и ведущим кадастр недвижимости, наряду со справкой компетентногоадминистративного органа, которым было выдано разрешение на землеотвод, о согласованности с требованиями к месту расположения, по отношению к форме и размеру нового строительного участка,
  • доказательство о том, что имеется правона строительство на строительном участке, то есть,на строительство в составе проекта, который будет строится, иными словами,в составе существующих строительных работ.

Заявление о выдаче разрешения на строительство должно содержать:

  • главный проект по строительным работам (три экземпляра);в одной из главных книг предварительного проекта текст разрешения на землеотвод и справка об отсутствии административного спора в Административном суде Республики Хорватиядолжны быть прошиты, а также отдельные требования, составляющие неотъемлемую частьразрешения на землеотвод,
  • письменный отчет о проведении ревизии главного проекта;этот отчет является необходимым лишь для определенных видов строительных работ или их частей,
  • исследование парцелляции;до подачи заявления, исследование парцелляции должно быть заверено уполномоченнойКадастровой палатой и Управлением территориального планирования вышеуказанногоМинистерства,
  • доказательство наличия права на строительство;в зависимости от вида строительных работ, доказательство должно относиться к строительном участке, предусмотренном для будущих строительных работ, или к пространственным границам проекта, если строительный участок не формируется;в случае восстановления уже сущуствующих строительных работ, доказательства будут относиться к существующим строительным работам.

Разрешение на строительство теряет силу если строительные работы не начнутся в течение 2 года с даты вступления в силу разрешения, но этот срок может продлиться по требованию инвестора.

За большей информацией по данной теме, пожалуйста, посетите веб-страницу Министерства строительства и территориального планирования.